街並みの成熟さは … かなりの部分 「地主さんたちのビジョン」 に、影響を受ける!

2016年10月2日

フードビジネス 専門家 研究所 ファインド 札幌 太田耕平
 

今年の7月にオープンした
札幌市中央区狸小路3丁目の
「マツモトキヨシ」

向かい合わせでの
狸小路3丁目 「マツキヨ」 は
2店舗となりました!

お隣に、同じドラッグストアの
「コクミン」 が、あるのに (笑)


ご存知のように
狸小路4丁目と、5丁目には …

サッポロドラッグストア (サツドラ) が
現在、3店舗も、営業しています!

高い家賃で借りてくれる会社には
業態が被ろうが、何であろうが 「貸す」

空けておくよりは
埋めてしまった方が 「カネ」 になる

地主さんや
ビルオーナーさんの気持ちは
よ~く、わかりますが …


20年前から、すすきののビル群で
同じようなことが起こり

 ★ 来るもの拒まず、去るもの追わず!

その結果 …
料理の名店たちなどが入るビルの中に
風俗系の店舗が、混在するようになり …

そして、その結果 …
街|そのゾーン|そのビル|
… としての魅力が半減し

すすきの全体の集客が
落ちて行くことになってしまった!

かなりの責任は
「ビルオーナーにある」 とも
… 言われています


狸小路も、同じような歴史を
繰り返してしまうのでしょうか?

40~50年前
かつて、札幌を発展させた
元々の 「地主さんたち」 には

「カネ儲けだけ」 ではない
札幌の街並みへのビジョンがありました

いま、その地主さんたちは
2代目、3代目の世代となり …

地主としてのビジョンが
欠けて行ってるような …
そんな気がしてなりません!

 

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